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【行业】从钢结构建筑发展看钢结构住宅

作者:admin 发布日期:2019-07-23 二维码分享

钢结构建筑在装配式建筑中占比大概30%左右,这其中大部分是公共建筑,住宅产品几乎可以忽略不计,1%都不到。2019327日,住建部公布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》,指出要开展钢结构装配式住宅建设试点,推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。

 

为什么要做试点?中国建筑金属结构协会建筑钢结构分会分会长胡育科在大会前的新闻发布会上表示,钢结构建筑不等于钢结构住宅,钢结构住宅直接关系到国计民生,对住宅质量、品质、性能有要求。因此钢结构住宅的推广,态度积极同时更要积极稳妥,不能搞大跃进。

 

住房和城乡建设部标准定额司处长何任飞表示,对于钢结构住宅来说,有一个市场接受度的问题,首先是开发商不愿意用,因为成本高;设计院不愿意设计,因为麻烦或者不熟悉;施工单位也是如此。

 

何任飞建议,下一步钢结构发展要发挥出钢结构本身的优势,解决好大家关心的防腐、防火、抗震等问题,同时使得钢结构住宅在大跨度灵活分割、得房率高方面的优势得到行业和市场的认可,才能够快速发展。

 

目前,对于钢结构企业来讲,很多是做建筑钢结构的,属于专业分包,只是对结构负责,至于接下来的维护、装修、。后形成建筑产品是另外的人负责。这种形式对于公共建筑建造模式比较适合,但对于住宅则不行。

 

对于钢结构住宅,业界一直有一个共识,就是必须从建筑钢结构转变为钢结构建筑,也就是从原来只是做钢结构的主体构件,或者是梁柱的结构体系,现在变成用钢结构做建筑。这就要求必须要有一个整体的解决方案,形成一个完整的技术体系、标准体系、产品体系,才能够为老百姓提供一个完全舒适、品质优良的钢结构住宅。

 

针对推进钢结构装配式建筑试点工作,目前住建部正在指导试点省市,在制定完善试点方案,将重点就打通上下游产业链,完善标准规范和解决钢结构住宅发展突出问题,通过试点工作形成一套成熟完善的钢结构装配式住宅建设体系,为全国提供可复制、可推广的经验。

 

胡育科表示,对钢结构住宅发展来看,目前我国主流体系还是在高层钢结构和农村低层轻钢房屋领域,并且企业也不断有新的体系、示范工程推向市场。另外,针对钢结构住宅,大型钢结构企业也在研发新的体系,包括同济大学和天津大学研发的异形柱体系;减震墙体系很多大型厂家也在做这方面的尝试。

 

针对装配式建筑发展,按照国家的目标到2025年装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。目前装配式建筑还主要是预制混凝土(PC)的市场,钢结构目前1%的市场份额都不到。按照未来30%的市场份额,钢结构和PC各有千秋的话,所以钢结构住宅从1%到百分之十几的市场份额,发展前景巨大。

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